Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) были внесены дополнительные поправки в стандарты, связанные с рестуктуризацией займов граждан, у которых появились препядствия с погашением ипотечных займов. По сообщению газеты "Коммерсант", ставки по стабилизационному кроедиту для добропорядочных заемщиков будут снижены с 13 до 5,7% годовых.
Данное нововведение будет распространяться на получивших помощь от АРИЖК ипотечных заемщиков, которыми в течение полугода не были допущены просрочки по стабилизационному займу. Если же гражданин, допустит прострочку после понижения процентной ставки, ставка будет возвращена на прежний уровень.
Экспертами так же отмечается, что данное решение, принятое в АРИЖК не окажется принципиального влияния на сам рынок, так как доля всей рестуктуризации ипотеки в России, приходящаяся на данное агентство составляет всего 15%. Около 30 тысяч "проблемных" кредитов из 35 проходят рефинансирование в банках. При этом у банков нет намерений идти на какие-либо уступки пострадавшим от кризиса ипотечным заемщикам.
В конце прошедшего года сообщалось о намерениях АРИЖК провести повторную рестуктуризацию ипотечных кредитов заемщиков, которые не получили пользвы от действующей программы, истекшей в конце декабря. Незадолго до этого агентством был расширен круг заемщиков, у которых есть возможность получить помощь в погашении займов от государства. Заемщики, оформившие кредит до 1 июля прошлого года, теперь имеют право рестуктуризовать свои ипотечные займы. Ранее такие услуги предоставлялись только заемщикам, которые оформили ипотеку до 1 декабря 2008 года.
АРИЖК было основано в начале 2009 года Агентством по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК с целью оказания помощи испытывающим всвязи с кризисом проблемы с выплатами процентов по займам заемщикам. в АРИЖК были разработаны и неоднократно усовершенствованы стандарты рефинансирования.
По программе заемщику предоставляется годовой стабилизационный займ по ставке, которая равна ставке ипотечного кредита. Платежи вместо заемщика по кредиту осуществляет АРИЖК, который осуществляет только взнос равный процентам от фактически переведенных средств, что уменьшает его обычные платежи до 50 раз. Сумма, которую агентство затрачивает на оплату кредита, а так же ее проценты начисляются на будущие платежи заемщика. Финансовая нагрузка заемщика возрастает в постльготынй период не более чем на 15%. Если данный показатель был превышен, то заемщик в праве получить более улучшенные условия ипотеки, к примеру, уменьшение процентной ставки либо увеличение срока кредита. Без стабилизационного займа реструктуризацию осуществить нельзя, так как он предусматривает изменение ряда кредитных условий с целью получения выгоды в пользу заемщика. По средним показателям на 2009 год агентством были запланированы выдачи каждому заемщику суммы в размере 300 тыс. рублей.