Аналитиками "МИЭЛЬ-Новостройки" был составлен рейтинг по факторам, которые способствуют реализации жилой недвижимости на первичном рынке квартир города Москва. Как сообщается в составленном компанией обзоре, анализ реализации жилья, которое популярно в новостройках среди среди покупателей, стал основой рейтинга.
По сообщениям, которые сделаны экспертами, превое место среди параметров, стимулирующих темпы продаж объекта, занято ценовой политикой застройщика. Так же большой показатель реализации квартирной недвижимости часто был обеспечен тем, что жилплощадь, относящаяся к бизнес-классу, была продана по стоимости, которая близка к эконом-классу.
Второе место из списка факторов занято соблюдением сроков графика строительства. Если во время кризиса потенциальными покупателями жилья в новостройках рассматривались в основном объекты, находящиеся на самом высоком уровне по готовности, то начало 2010 года показало активизацию спроса в частности по объектам, которые находятся в стадии строительства. В данном случае важное значение играл авторитет застройщика.
Еще один параметр, который определяет успешность проекта, это расположение новостройки в удобном районе. К примеру, в проектах Подмосковья наибольшим спросом пользуются объекты, которые расположены в пределах 3 км от МКАД. При этом клиентами так же учитывалась транспортная доступность объекта.
Четвертое место в рейтинге принадлежит схемам продаж, которые используются при реализации квартир. Большее доверие со стороны клиентов было оказано тем компаниям, которые производят свои работы в рамках закона по долевому строительству, у которых есть гарантии для частных соинвесторов. Немаловажную роль так же играют специальные ипотечные программы в наличие проекта.
На привлекательность проекта так же стоить отметить такие характеристики как разнообразие планировочных решений и удобства.
Экспертами ранее сообщалось о том, что на рынок новостроек Москвы с осени 2008 был практически прекращен вывод новых объектов. Объем предложения к концу 2009 года был снижен более чем в три раза (до 300 объектов) по сравнению с 2005 годом. Как прогнозируют аналитики, сокращение предложения на первичном рынке за этот год может составить до 70% в сравнении с прошлым.
Средняя стоимость в столичных новостройках одного "квадрата" по итогам января снизилась на 2,6% и составляет 181,4 тыс руб. Долларовое снижение стоимости квадратного метра составило 2%, стоимость кв метра теперь равняется 6087 долларов. При этом в течение месяца рост цены в эконом-классе составил 10% и теперь стоимость квадратного метра эконом-класса составляет 117,6 тыс рублей.