Арендные ставки на торговые площади Москвы к сентябрю поднимутся на 10-15 процентов. Об этом написано в исследовании, сделанном компанией Prime Time Realty.
Как считают аналитики агентства, уже в течение лета многие собственники намерены осуществить пересмотр цен продажи и аренды недвижимости. Собственники недвижимости формата стрит-ритейл даже проводят выбор арендаторов на конкурсной основе. Эксперты подчеркивают, что даже при летнем затишье многими потенциальными арендаторами и покупателями уже подбираются объекты. Это связано с желанием компаний использовать ситуацию на рынке до того как он стабилизируется.
По данным обзора, больше вcего внимания до сих пор уделяется торговым объектам в среднем ценовом сегменте от 500 до 2000 долларов за один квадратный метр в год. Проведение сделок данного сегмента с начала года проходит практически без изменений интенсивности.
Как сообщают аналитики, на данный момент арендные ставки на торговые площади в пределах Садового кольца достигают 3000 долларов за квадратный метр в год при продажной цене от 5 до 20 тысяч долларов.э Арендная ставка за квадратный метр внутри Третьего транспортного кольца (ТТК) составляет от 500 до 2000 долларов за "квадрат" при продаже от 5 до 13 тысяч долларов, а на территории от МКАД до ТТК от 300 до 1000 долларов за "квадрат" при продажной стоимости от 1000 до 4000 долларов.
Как ранее отмечали аналитики, рост арендных ставок и продажной стоимости торговых площадей в связи с грядущим кризисом площадей будет продолжаться. Прогноз компании GVA Sawyer сообщает о том, что в течение 2010 года на территории Москвы арендопригодных площадей будет введено в строй на общую площадь, превышающую один миллион квадратных метров при том что в 2009 году было построено около 520 000 квадратных метров. В течение 2011 года ожидается существенное снижение объемов строительства.