Профессиональное строительство домов

Для Вас, как и для многих семей, строительство собственного дома — это большое событие в жизни. Ваш дом должен стать не просто жилищем, а уютным семейным гнездом для Вас, Ваших детей и Ваших внуков. Поэтому, Вы неторопливо и обстоятельно должны подготовиться к этому решению: важно, с кем и как Вы будете строить свой дом.

Компания «БАКО» основана в 1991 г. и все эти годы строит каркасные дома, коттеджи и современные дачи. На основе многолетнего опыта строительства и жизни в современных каркасных домах мы уверены, что найти альтернативу строительству каркасного дома по договору строительного подряда с фиксированной ценой из «одних рук» и «под ключ» при цене от 35 до 23 тысяч рублей за м2 по другим строительным технологиям очень не просто. Мы строим давно и много. За свои дома нам не стыдно. Мы сами живем в каркасных домах и будем рады предложить Вам широкий ряд проектов каркасных домов и коттеджей. За прошедшие годы специалисты фирмы «БАКО» прошли курс обучения проектированию каркасных домов и коттеджей в Германии, были аттестованы у основных производителей комплектующих, материалов и оборудования, применяемых при строительстве каркасных домов и коттеджей. Выбор проекта каркасного дома или коттеджа Вам помогут осуществить наши консультанты. Сотрудники предприятия на основе полученных знаний и многолетнего опыта работы помогут Вам подобрать оптимальное решение по конструкции водозаборного узла, очистных сооружений, систем отопления, горячего водоснабжения, дымоходов, вентиляции и многого другого, что необходимо для строительства современного жилого каркасного дома и коттеджа. Наши проектировщики смогут изменить существующие проекты каркасных домов и коттеджей в соответствии с Вашими пожеланиями.

Стройте с фирмой «БАКО» и Вы познакомитесь с людьми, которые всю жизнь занимались каркасным строительством домов и коттеджей, которые в силу добрых трудовых традиций, знают все о современном домостроении и сердцу которых Ваш индивидуальный дом так же близок, как и Вашему.

Результатом более чем пятнадцатилетнего опыта нашей работы явилось предложение «Комфортной комплектации» работ и услуг, предоставляемых заказчику. При заключенного договора строительного подряда, фирма «БАКО» гарантирует Вам твердо фиксированную цену и дату окончания строительства.

Комфортная комплектация (краткое изложение)

Работы, услуги и материалы, предоставляемые заказчику в рамках договора строительного подряда:

1. Общие вопросы строительства

• Предоставление архитектурного проекта строения в соответствии с федеральными требованиями разрешительных административных органов.
• Выезд на участок специалиста для приемки участка. Оценки характеристик грунта и изучения на месте условий размещения типовых очистных сооружений и типовых водозаборных узлов.
• Доставка и разгрузка комплекта дома на строительную площадку в пределах 100 км от производственной базы.
• Доставка и размещение временных бытовых и складских сооружений, а также строительных рабочих. Разборка и вывоз строений после окончания производства работ.
• Комплектация строительной площадки временным шкафом для учёта и распределения электроэнергии.
• Устройства временного туалета с выгребной ямой.
• Закладка свай фундамента дома на отметку ниже глубины промерзания (1,6м).
• Устройство монолитного армированного железобетонного ростверка сечением 300×600 мм по сваям.
• Устройство двухслойной гидроизоляции по фундаменту.
• Устройство гидроизоляции технического подполья.
• Устройство заземляющего контура дома.
• Антисептирование деталей черного пола составом «Сенеж» и устройство полимерной изоляции грунта.
• Изготовление комплекта дома из антисептированных пиломатериалов с влажностью 18?2% в соответствии с архитектурно-планировочным решением.
• Монтаж несущих и ограждающих конструкций дома.
• Облицовка наружных стен лицевым кирпичом «Дикий камень».
• Высота первого этажа в основной части — 2,73 м, высота второго этажа — 2,5 м.
• Монтаж вентилируемой скатной кровли из штучной черепицы концерна «LAFARGE BRAAS ROOFING», устройство подкровельной мембраны из диффузионной пленки «ЮТАФОЛ-Д» (Чехия) и окраска декоративных карнизов.
• Установка стальной входной двери и пластиковых оконных блоков из профиля «КВЕ» с двухкамерными стеклопакетами и открыванием в одной и двух плоскостях.
• Устройство теплового контура дома с сопротивлением теплопередаче R=5,2 м2С/Вт.
• Покрытие полов открытых балконов, террас и крылец строганной доской (40мм) с окрашиванием составом «PINOTEX».
• Устройство ограждений террас, крылец и балконов с базовым покрытием.
• Установка складной чердачной лестницы «FAKRO».
• Устройство люка в техническом подполье.
• Вывоз строительного и бытового мусора после окончания строительства.
• Подрядчик добровольно берет на себя ответственность по рискам хищения или гибели строительных материалов или объекта в целом до момента подписания акта приема-сдачи.
• Подрядчик предоставляет 3-х летний гарантийный срок на несущие конструкции строения и 12месяцев на отделочные работы и инженерные системы дома.

2. Отделочные работы.

• Дверные блоки фирмы JITE (Финляндия).
• Белые пластиковые подоконные доски шириной 250мм.
• Отделка стен и потолков гипсокартоном.
• Малярные работы по гипсокартону.
• Устройство полов в доме из доски хвойных пород по ГОСТ 8242-88.
• Циклевка, шлифовка и покрытие деревянных полов лаком.
• Облицовка полов в су керамической плиткой по цементным стяжкам.
• Отделка стен в санузлах керамической плиткой.
• Устройство лестницы из хвойных пород с базовым покрытием.
• Обустройство помещения под лестницей.
• Финишное покрытие декоративных деревянных деталей базовыми цветами.

3. Электромонтажные работы

• Установка и заземление щита ввода и распределения с автоматическими выключателями LEGRAND и счетчиком учета электроэнергии.
• Установка светильников на крыльце и в помещениях дома, которые не имеют естественного освещения.
• Разводка под потолочные люстры.
• Установка проходного переключателя на лестнице.
• Силовая разводка по помещениям 1-го и 2-го этажей.
• Распределительная коробка под крыльцом для подключения уличных потребителей.
• Светильник, выключатель и розетка на чердаке.
• Электропроводка выполняется скрыто медными проводами в стальных трубах.
• Электрическое подключение технологического оборудования в доме: управление глубинным насосом, электробойлер, греющий кабель ввода воды в дом.
• Схема фактически выполненной электрической разводки по дому.
• Монтаж TV разводки.

4. Отопление и вентиляция

• Монтаж камина фирмы Cheminees Philippe (Франция).
• Монтаж дымохода из нержавеющей стали.
• Монтаж системы отопления от электросети, газовой магистрали или от автономного котла на дизельном топливе.
• Выполнение требований по вентиляции для помещений предназначенных для установки газового оборудования.
• Установка вытяжных вентиляторов в санузлах.
• Под черновым полом дома организуется вентилируемое подполье.
• Схема фактически выполненной отопительной системы.
• Чердачное пространство со слуховыми окнами или системой подкровельной вентиляции.

5. Водопровод и канализация

• Устройство ввода воды в дом оснащен грязевым фильтром.
• Защита от промерзания ввода воды.
• Емкостной электробойлер на 80 л. или 120 л.
• Монтаж чешской сантехникой и отечественной чугунной ванной.
• Установка крана для полива участка.
• Установка распределительного коллектора с запорными кранами для возможности отключения отдельных «плеч» системы.
• Схема фактически выполненной системы водоснабжения.
• Инструкция по заполнению и сливу водопроводной системы дома.

Дополнительно могут быть выполнены работы по развитию инфраструктуры участка:

1. Обустройство водозаборного узла и подключение дома.
2. Монтаж станции биологической очистки сточных вод TOPAS.
3. Подключение дома к местной электрической сети бронированным кабелем.
4. Монтаж ливневой канализации.
5. Прокладка теплотрасс для подключения выносного котельного оборудования.
6. Дренажные работы и работы по водопонижению.